Servicemembers civil relief act og leasing opsigelse

Militære tjenesteydelsens karakter kompromitterer ofte servicemedlemmers mulighed for at opfylde deres økonomiske forpligtelser og hævder mange af deres juridiske rettigheder. Kongressen og statslovgiverne har længe erkendt behovet for beskyttelseslovgivning.

Soldater- og søfolkes civilretslov af 1918

Under borgerkrigen vedtog USA's kongres et absolut moratorium for civile handlinger anlagt mod føderale soldater og søfolk, og forskellige sydlige stater vedtog lignende lovgivning. I løbet af første verdenskrig vedtog kongressen soldat- og søfolkens civilretslov fra 1918. 1918-statutten skabte ikke et moratorium for handlinger mod servicemedlemmer, men det pålagde retsinstanser at tage den nødvendige aktiekapital, når et tjenestemedlems rettigheder var involveret i en kontrovers.

I 1940 blev loven fuldstændig genskrevet, for at udvide lovlige beskyttelser til servicemedlemmer.Erfaring under Anden Verdenskrig og efterfølgende væbnede konflikter gjorde visse ændringer i vedtægterne nødvendige. Den første af disse ændringsforslag blev lov i 1942. Ved ændring af loven blev kongressen delvis motiveret af ønsket om at tilsidesætte retsafgørelser, der i nogle tilfælde havde ført til restriktive fortolkninger af loven. Handlingen fortsatte med at modtage flere mindre ændringer i årenes løb

Tjenestemedlemmers civilretslov

I 2003 blev Soldiers and Sailors Civil Relief Act fuldstændig genskrevet og omdøbt Tjenestemedlemmers civilretslov. Regningen blev underskrevet i lov af præsident Bush den 19. december 2003. Dette er den lov, der nu styrer lovlige beskyttelser for medlemmer af De Forenede Staters Militære.

Reservister og medlemmer af National Guard (når i aktiv føderal tjeneste) er også beskyttet under SSCRA. SSCRA (for alle) begynder på den første aktivitetsdag, hvilket betyder, hvornår personen skifter til grundlæggende uddannelse (Grundlæggende træning og jobskole anses for aktiv opgave for vagt- og reservepersonale samt aktiv pligtpersonale). Nogle beskyttelser under loven strækker sig over en begrænset periode ud over aktiv udladning eller frigivelse, men er bundet til udløbsdato / udløbsdato. Derudover udvides nogle af lovens beskyttelser til medlemmernes afhængige.

National Guard medlemmer, der er tilbagekaldt for statens pligt, er også beskyttet af Tjenestemedlems civilretslov under visse omstændigheder. National Guard medlemmer har ret til SCRA beskyttelse, når de opfordres til at angive aktiv tjeneste under afsnit 32, hvis tolden er på grund af en føderal nødsituation, er anmodningen om aktiv tjeneste foretaget af præsidenten eller forsvarsministeren, og medlemmet er aktiveret for længere tid end 30 dage. Et eksempel på dette ville være de nationale vagtmedlemmer, som blev aktiveret af staterne, efter anmodning fra præsidenten, for at give sikkerhed for lufthavne efter 9-11.

Ophør af boligleje

SCRA gør det muligt for enkeltpersoner at bryde en lejekontrakt, når de går på aktiv tjeneste, hvis lejekontrakten er indgået, inden de påbegyndes aktivt. Dertil kommer, at loven tillader et servicemedlem at opsige en boligleje indgået i militæret, hvis medlemmet modtager permanente ændringer af station (PCS) ordrer eller ordrer til at deployere i en periode på ikke mindre end 90 dage.

Denne beskyttelse dækker »leje af lokaler, der er besat eller er bestemt til at blive besat af et servicemedlem eller et servicemedlems afhængige til bolig, erhvervsmæssigt, erhvervsmæssigt, landbrugsmæssigt eller tilsvarende formål."

For at bryde en lejekontrakt i henhold til disse bestemmelser skal servicemedlemmet fremsætte anmodningen skriftligt og skal inkludere en kopi af deres ordrer (ordrer, der placerer dem på aktiv tjeneste, PCS ordrer eller implementeringsordrer). Medlemmet kan aflevere anmeldelsen med hånden, af det kommercielle luftfartsselskab eller via post (tilbagekøbskvittering anmodet om).

Udløbsdatoen for en lejekontrakt, der kræver månedlig leje, den tidligste opsigelsesdato er 30 dage efter den første dato, hvor den næste betaling forfalder, efter korrekt meddelelse om opsigelse af lejekontrakt. For eksempel, hvis Sgt John betaler sin leje den første i hver måned, og han meddeler sin udlejer (og giver udlejer en kopi af sine ordrer) den 18. juni, at han ønsker at opsige lejemålet i henhold til bestemmelserne i SCRA, den tidligste opsigelsesdato 1. august (den næste leje forfalder 1. juli og 30 dage senere er 1. august).

Hvis det er noget andet arrangement end det månedlige husleje, er lejekontraktens tidligste opsigelse den sidste dag i måneden efter den måned, hvor meddelelsen er givet. Så hvis varsel gives den 20. juni, vil den tidligste opsigelsesdato være 31. juli.

Jeg bliver ofte spurgt: "Hvad hvis der er andre i lejekontrakten? Hvem skal lave lejen?" Ikke udlejer, det er helt sikkert. Også ikke servicemedlemmet. SCRA er stille i dette område. I de fleste stater vil byrden sandsynligvis falde på de resterende værelsekammerater. De skulle enten oprette militærmedlemmets andel af lejen eller finde en anden værelseskammerater. SCRA giver militærmedlemmet ret til at opsige sin egen del af lejekontrakten tidligt, men loven kræver ikke, at udlejeren mindsker mængden af ​​total leje for ejendommen, og heller ikke loven beskytter de resterende ikke-militære rumskomplekser (medmindre de selvfølgelig er medlemmets lovlige afhængige).

Automobile Leasing

Militære medlemmer kan også afslutte leasingaftaler under visse omstændigheder. Ligesom med boligleasingaftaler, såfremt et medlem indgår en leasingkontrakt, inden den går aktivt, kan medlemmet anmode om opsigelse af lejekontrakten, når han / hun fortsætter sin aktive stilling. For at dette gælder skal den aktive pligt dog være i mindst 180 sammenhængende dage. Så hvis en person sluttede sig til reserven og havde ordrer til grundskole og teknisk skole, hvis samlede var kun 120 dage, kunne han ikke opsige leasingaftalen i henhold til denne handling.

Derudover kan militære medlemmer, der foretager en permanent ændring af stationens (PCS) flytninger, eller som installerer i 180 dage eller længere, opsige sådanne lejemål.

Handlingen dækker specifikt "leasing af et motorkøretøj, der anvendes eller er beregnet til at blive brugt, af et servicemedlem eller et servicemedlems afhængige til personlig eller erhvervsmæssig transport."

For at opsige lejemålet skal medlemmet fremsætte anmodningen skriftligt sammen med en kopi af ordrer. Medlemmet kan aflevere anmeldelsen med hånden, af det kommercielle luftfartsselskab eller via post (tilbagekøbskvittering anmodet om). Derudover skal medlemmet returnere køretøjet til leasinggiveren senest 15 dage efter levering af opsigelsesvarslen.

Lejer er forbudt at opkræve et tidligt lejekontrakt. Imidlertid er eventuelle skatter, indkaldelser og titel- og registreringsafgifter og enhver anden forpligtelse og ansvar for leasingtager i overensstemmelse med leasingbetingelserne, herunder rimelige gebyrer til leasingtageren for overskydende slid, brug og kilometertal, der skal betales og ikke betalt ved Lejekontraktens tidspunkt betales af leasingtager.

Udsigelser fra udlejningsboliger

Tjenestemedlemmet kan søge beskyttelse mod udsættelse under SSCRA. Den lejede / lejede ejendom skal besættes af servicemedlemmet eller hans / hendes efterladte med henblik på boliger, og lejen må ikke overstige 2.400 USD (for 2004 - det faktiske beløb justeres automatisk hvert år af inflationen). Tjenestemedlemmet eller afhængig af, hvem der har fået meddelelse om udsendelse, skal indgive en anmodning til retten til beskyttelse under SSCRA. Hvis retten finder ud af, at tjenestemandens militære opgaver i væsentlig grad har påvirket hans evne til at betale sin leje rettidigt, kan dommeren aflægge ophold, udsættelse af udsættelsesproceduren i op til 3 måneder eller foretage en anden "ordre".

Afdragskontrakter

SCRA giver visse beskyttelser mod repossessions for afviklingskontrakter (herunder leasing af biler). Hvis kontrakten blev indgået inden aktiv drift og mindst en betaling blev foretaget før den tid, kan kreditor ikke genoptage ejendommen, mens medlemmet er aktivt og heller ikke kan opsige kontrakten for overtrædelse uden retskendelse.

En 6% rentesats

Hvis et servicemedlems militære forpligtelse har påvirket hans / hendes evne til at betale økonomiske forpligtelser som kreditkort, lån, realkreditlån mv., Kan servicemedlemmet have en rentesats på 6% for tjenestemandens varighed militær forpligtelse.

Kvalificerende gæld er gæld, som servicemedlemmet, eller servicemedlemmet og deres ægtefælle har haft, i fællesskab, inden de går aktivt. Gæld indgået efter aktiv drift er ikke så beskyttet.

Bemærk, at denne særlige bestemmelse i loven kun gælder, hvis et servicemedlems militærtjeneste påvirker deres betalingsevne. Men byrden er på kreditoren for at søge afhjælpning i retten, hvis kreditor mener, at servicemedlemmets militære karriere ikke påvirker hans / hendes betalingsevne væsentligt. Kreditoren skal overholde, medmindre han / hun får en retsafgørelse med angivelse af andet.

For at en tjenestemands forpligtelse eller ansvar skal være underlagt rentebegrænsningen, skal tjenesteyderen give skriftlig meddelelse til kreditgiveren og en kopi af de militære ordrer, der kalder servicemedlemmet til militærtjeneste og eventuelle ordrer, der yderligere udvider militæret service senest 180 dage efter datoen for tjenestemandens opsigelse eller frigivelse fra militærtjeneste.

Efter modtagelse af meddelelse skal kreditor reducere renten til maksimalt 6 procent, der er gældende den første dag for aktiv tjeneste (selvom servicemanden fremsætter anmodningen senere).

Loven fastslår entydigt, at ingen renter over 6 procent kan tilfalde kreditforpligtelser, mens de er aktive (for gæld, der er opstået før de går på aktiv tjeneste), eller at den overskydende interesse skyldes, når servicemedlemmet forlader aktiv tjeneste (det var et "trick" "nogle kreditorer forsøgte under den gamle lov) - i stedet er den del over 6 procent permanent tilgivet. Desuden skal den månedlige betaling reduceres med det beløb, der er sparet i løbet af den dækkede periode.

Retsforhandlinger

Hvis et servicemedlem er en sagsøgt i en civil retssag, kan retten (i stedet for ordet "may") på eget initiativ give 90 dages ophold (forsinkelse) i sagen. Hvis servicemedlemmet anmoder om et ophold, skal retten skal give mindst 90 dages ophold, hvis:

1. Tjenestemanden fremsender et brev eller en anden meddelelse med angivelse af den måde, hvorpå de nuværende krav til militærtjeneste væsentligt påvirker servicemembers evne til at fremstå og angiver en dato, hvor tjenestemanden vil være tilgængelig for at blive vist; og
2. Tjenestemanden fremsender et brev eller en anden meddelelse fra tjenestemandens kommandant, der angiver, at servicemedlemmets nuværende militære told forhindrer udseende, og at militærorlov ikke er autoriseret til servicemedlemmet på tidspunktet for brevet.

Bestemmelsen gælder for civilretlige sager, faderskabsforældre, børneforældremyndigheder og konkurs debitor / kreditormøder og administrative procedurer.

I den nye retsakt hedder det specifikt, at en servicemedlem, der kommunikerer med den ret, der anmoder om ophold, ikke udgør et udseende for jurisdiktionsformål og ikke udgør en afkald på ethvert materielt eller proceduremæssigt forsvar (herunder et forsvar vedrørende manglende personlig kompetence). Under den gamle handling holdt nogle domstole, at de kun kommunikerede med retten (dvs. anmodning om ophold, impliceret at medlemmet var enige om domstolens kompetence).

Et servicemedlem, der får ophold, kan anmode om et ekstra ophold, hvis han / hun kan vise, at militære krav påvirker hans / hendes evne til at fremstå (kommandørens brev er også nødvendigt). Retten er dog ikke forpligtet til at yde ekstra ophold.

Hvis retten nægter at yde et yderligere retssag, skal retten udpege advokat til at repræsentere servicemedlemmet i sagen eller proceduren.

Hvis en dom i sagen indgås i en civilretlig handling over for et servicemedlem under tjenestemandens militærtjeneste (eller inden for 60 dage efter opsigelsen eller frigivelsen fra en sådan militær tjeneste), skal den ret, der træffer dommen, efter anmodning fra eller tjenestemandens vegne genoptage dommen med det formål at lade servicemedlemmet forsvare sagen, hvis det fremgår, at -

1. Tjenestemedlemmet blev væsentligt påvirket af denne militær tjeneste i forsvaret af handlingen; og
2. Tjenestemedlemmet har et fortjent eller lovligt forsvar til handlingen eller en del af det.

Håndhævelse af forpligtelser, forpligtelser, skatter

Et servicemedlem eller en afhængig kan på ethvert tidspunkt under hans / hendes militær tjeneste eller inden for 6 måneder derefter ansøge om en ret til afhjælpning af enhver forpligtelse eller erstatningsansvar, der påhviler servicemedlemmet eller er afhængig forud for aktiv tjeneste eller for enhver skat eller vurdering, om det falder under eller forud for servicemedlemmets aktive militærtjeneste. Retten kan give opholdstilladelse i løbet af hvilken tid ingen bøde eller straf kan tilfalde.

Derudover forhindrer loven tjenestemænd fra en form for dobbeltbeskatning, der kan opstå, når de har en ægtefælle, der arbejder og beskattes i en anden stat end den stat, hvor de opretholder deres permanente lovlige opholdstilladelse. Loven forhindrer stater i at bruge indtægten fra et tjenestemedlem til at bestemme ægtefællens skattesats, når de ikke opretholder deres faste lovlige opholdssted i denne stat.

Reemployment Rights

I modsætning til, hvad mange mennesker tror, ​​er der ingen bestemmelser om genudnyttelsesrettigheder som led i soldat- og sømandens civilret. Genudnyttelsesrettigheder er en fuldstændig særskilt lovgivning, loven om uniformerede tjenesteydelser om beskæftigelse og genindførelse af arbejdstagere fra 1994 (USERRA).