Liste over ejendomsjobs og beskrivelser

En karriere inden for fast ejendom karriere kombinerer elementer af menneskelig interaktion, salg, service etik, geografi og økonomi. Kompensation er normalt god og nogle gange kan det endda være fremragende. Betalingen er ofte baseret på provision for nogle stillinger, så jo flere ejendomme du sælger - især dyre ejendomme, desto flere penge får du.

Men fast ejendom indebærer mere end bare agenter og mæglere. Mange andre ejendomsstillinger er tilgængelige, og der findes flere stier til fast ejendom. De fleste forbrugere er uvidende om sondringerne mellem disse roller, og de bruger nogle titler ombytteligt, selvom de lovmæssige krav bag dem er forskellige.

Ejendomsmægleren

Disse udtryk "agent" og "mægler" anvendes ofte ombytteligt, når forskellen er faktisk væsentlig.

Agenter kan være enten købers agenter eller noteringsagenter. Som betingelserne betyder, repræsenterer den førstnævnte dem, der ønsker at købe ejendomme, og sidstnævnte hjælper dem, der ønsker at sælge. Enhver, der sælger fast ejendom på vegne af ejeren eller hjælper en kunde til at købe ejendom er enejendomsmægler.

Der er to niveauer af licens i fast ejendom. Du skal først tage et kursus, bestå en prøve og modtage en tilladelse til at praktisere som agent under tilsyn af en mægler. Statens krav til licenser varierer.

En ejendomsmægler

Bliver aejendomsmægler kræver et andet licensniveau efter at have fået licens som og arbejder som agent for en periode. Yderligere undersøgelse og en strengere test er påkrævet.

Mange stater pålægger visse uddannelsesmæssige krav, der skal opfyldes, før de sidder for mægler eksamen, selv om en college grad er ikke typisk nødvendigt. Et gymnasialt eksamensbevis er dog, og at have en kollegium grad kan hjælpe med at få et job.

Associerede mæglere er dem, der er autoriseret som mæglere selv, men alligevel arbejder under tilsyn af en anden mægler. Forvaltning af mæglere administrere deres egne ejendoms kontorer. De kaldes undertiden som mæglere i afgift.

mæglere

"REALTOR" er en juridisk beskyttet sætning, der ejes af National Association of Realtors (NAR). Det refererer ikke til et separat niveau af licensure, men det betegner snarere, at den enkelte er medlem af NAR.

Medlemmerne skal opfylde høje faglige og etiske standarder fastsat af foreningen. Der er ca. 1 million mæglere i USA Mange mæglere kræver, at deres agenter er medlemmer.

Andre stillinger i et ejendomskontor

Ejendomsmæglere behøver ikke licenser, selvom de har brug for relevant erfaring. De opbevarer arkiver og håndterer papirarbejde og andre administrative opgaver for ejendomsmæglere.

Kontorforvaltere overvåge en mæglervirksomhedens daglige drift, ikke i modsætning til andre industrier. De beskæftiger sig med alt fra vedligeholdelse og bestilling af leverancer til planlægning og bogføring.

Andre fælles ejendomsjob

Mange stillinger på andre områder er nødvendige for salg af fast ejendom.

• Efter en bygning er bygget eller renoveret, en inspektør kommer ind for at sikre, at bygningen er ved at kode. Nogle inspektører specialiserer sig i boliger, mens andre specialiserer sig i kommercielle og andre typer bygninger. Home Inspektører give professionelle udtalelser og dokumentation af et hjem, bestemt ved en visuel evaluering ud over den operationelle afprøvning af hjemmets elementer og komponenter for at bestemme dets nuværende tilstand.
• Fordi de fleste ejendomsejendomme ikke købes med kontanter, bankfolk har processer til at afgøre, om der skal udstedes lån til købere. Denne proces begynder med en vurdering - en professionel vurdering af ejendommens finansielle værdi.

• Ejendomsbedømmerne Sommetider indstiller vi også værdier for ejendomsskat, for at fastsætte kompensationsniveauer i tilfælde af beslaglæggelse efter fremtrædende domæne, og de kan hjælpe med forhandlinger mellem købere og sælgere og lejere og ejere. Appraisører skal enten være certificeret eller licenseret, og der findes flere niveauer af licens.
• EN lån professionelle overtager på ligningssiden af ​​banken, efter at bedømmeren har udført sit arbejde, mens en af ​​flere typer af realkreditpersonale vil hjælpe køberen med at forhandle processen. Boliglånskonsulenter, eller lån officerer, rådgive låntagere om at vælge det bedste realkreditlån, og de hjælper med at hjælpe dem med at udfylde lån ansøgninger. De laver deres penge gennem provision på lånene.

• Långarantier sørg for, at købere er i stand til at tilbagebetale deres realkreditlån, inden de giver tilladelse til lån. Underwriter vil enten godkende, suspendere eller slå ned en pantansøgning.
• Licenserede afsluttende agenter eller lukkekoordinatorer sikrer, at den finansielle transaktion udføres ordentligt.
• Ejendomsadvokater sørg for, at alle juridiske aftaler, der er involveret i salget, er korrekt udarbejdet, og de håndterer eventuelle tvister om ejerskab.
• Ejendoms konsulenter og ejendomsanalytikere hjælper potentielle købere med at forstå, hvordan man investerer i fast ejendom for at få et godt økonomisk afkast.

• Ejendomschefer, undertiden omtalt som ejendomsadministratorer, administrere ejendomme tilhørende investorer. De beskæftiger sig med hands-on operationer og er desuden ansvarlige for at opretholde ejendommens værdi og indkomst. De betaler typisk en procentdel af huslejerne, de genererer og indsamler.
• Afskærmning specialister lette processen, når et hjem eller en ejendom genvindes af en bank på grund af manglende betaling på et pant. De kan hjælpe husejeren, långiveren, den nye køber eller alle tre med procedurer, men afskærmningsspecialister arbejder normalt sammen med banker og ejendomsfirmaer.