Kommerciel Leasing for at finde det rigtige kontorrum

Når ejendomsmarkedet favoriserer boligkøbere, har det også tendens til at favorisere lejere (de der lejer eller lejer plads). Når boligpriserne er nede, er det en stærk indikator for, at du også kan finde billigere kommercielle rum, end når boligpriserne er stærke.

Finde Leads på ledige kommercielle rum til leasing

Der er mange måder at finde et kontor-, industri- og detaillokale til leje. I en vanskelig økonomi, i de fleste steder, kan du simpelthen køre rundt og se "for leasing" tegn indsendt. Hvis du kan kontakte lejeren (den person, der lejer rummet), kan du muligvis forhandle en bedre aftale eller endda få en måned gratis leje, fordi lejeren sparer penge, hvis de ikke skal betale gebyr.

Andre måder at finde plads på er:

Craigslist

Klik på din tilstand, derefter amt, så type klassificeret du leder efter. En af fordelene ved at finde ejendomme på Craigslist er, at mange lister opføres af enkeltpersoner. Hvis en udlejer kan lease eller lease plads uden at bruge en ejendomsmægler, sparer de penge - besparelser, som de måske er villige til at videresende til dig.

LoopNet

En landsdækkende kommerciel ejendomsmægling tjeneste online. Dette er en bedre ressource for at finde kommercielle ejendomme til salg, men webstedet viser også rum til leje. Søg efter stat, by eller postnummer.

Lokale Aviser

Du kan se i dit lokale papir for lister af ejendomsmæglere, men vær opmærksom på lister indsendt af enkeltpersoner. Ejere, der kan leje deres plads uden at bruge en ejendomsmægler, undlad at betale en provision. Sørg for at forsøge at bruge den viden til din økonomiske fordel.

Internettet

At bruge internetsøgemaskiner til at finde kontorlokaler til leasing, skal du først skrive i byen og staten, hvor du leder efter plads og et af følgende søgeord:

Hvis du leder efter ikke-industrielt rum, erstatter du ordet "industrielt" til "kommercielt" og "detail" eller "kontor" i stedet for "industrielt".

• "city-state industrielle rum til leje"
• "city-state leasing industrielle kontorlokaler" eller
• "city-state lease industrielle detailhandel".

Slap af, vær patient og vent, indtil du finder det perfekte rum

Det er svært at være tålmodig, men det vigtigste at huske, når man leder efter erhvervsejendomme er at tag dig god tid. Kig på en række forskellige rum og sammenlign priser. Spørg familie og venner, hvis de kender rum til leje. Hvis du kun har brug for en lille smule plads, så spørg lokale kirker, samfundscentre og endda andre virksomheder, hvis de har et ekstra kontor til leje. Din lokale handelskammer kan også hjælpe dig med at finde lokale ressourcer.

Søg efter mellemrum, der tilbyder en til to års lejemål og bede om fornyelsesmuligheder. Mens mange udlejere vil skubbe til langsigtede lejemål, især når tiderne er hårde, tjener lejemål ud over to år sjældent en lejeres bedste interesse. I hårde økonomiske tider har du en fordel, men du kan hurtigt miste den fordel ved at være impulsiv.